Bauschadensgutachten – Gutachten bei Schäden an Gebäuden und Baumängeln

wir führen Bauschadensbegutachtungen und Bauzustandsgutachten durch und erstatten qualifizierte Sachverständigengutachten bei Schäden an Gebäuden, Bauschäden, Baumängeln und Bauausführungsfehlern, u.a. bei :

 

  • Feuchtigkeitsschäden und Wasserschäden
  • Risse in Mauerwerk und Beton
  • Schimmelpilzbefall, Schimmelschäden
  • Schäden an Putz und Mauerwerk
  • Schäden an Dächern, Flachdächern und Dachabdichtungen
  • Schäden an Bauwerksabdichtungen
  • Schäden an WU-Konstruktionen (WU-Keller, etc.)
  • Schäden an Holzkonstruktionen und Fenstern
  • Schäden an Stahlbaukonstruktionen

 

Hierbei

  • recherchieren und ermitteln wir fachkundig Mängel und Schäden an Gebäuden und Baukonstruktionen (auch an historischen Gebäuden)
  • ermitteln wir die Ursachen für Bauschäden und treffen hierzu fundierte sachverständige Feststellungen (auch hinsichtlich möglicher Planungsfehler)
  • beraten wir sachverständig zu den erforderlichen Nachbesserungen, Mängelbeseitigungsarbeiten und Sanierungsmaßnahmen und zu den anfallenden, bzw. notwendigen Investitionskosten und Mängelbeseitigungskosten
  • erstatten wir Sachverständigengutachten bei Gebäudeschäden als Bauschadensgutachten und erteilen Vorschläge zur wirtschaftlich sinnvollen Schadensbehebung und Sanierung
  • ermitteln wir die Baukosten und Sanierungskosten (bspw. auch die Instandsetzungskosten zur fachgerechten Instandsetzung und Behebung von baulichen Mängeln und Bauschäden)
  • berechnen wir die Wertminderung (bei Bedarf auch die sogenannte merkantile Wertminderung) bei Baumängeln und Bauschäden
  • überwachen wir die fachgerechte Durchführung von Mängelbeseitigungsarbeiten, Nachbesserungen, Instandhaltungen, Instandsetzungen und Schadensanierungen

 

Wir erstatten Sachverständigengutachten bei Schäden an Gebäuden als Privatgutachten und Gerichtsgutachten, gutachterliche Stellungnahmen, als Schadensgutachten für Versicherungen (insbesondere auch bei Wind- und Sturmschäden), überprüfen Fremdgutachten (Plausibilitätsprüfung) und fertigen diesbezüglich erforderlichenfalls Gegengutachten.

Im Rahmen von beabsichtigten Immobilienkäufen und Immobilienverkäufen untersuchen und bewerten wir die Bausubstanz und den Bauzustand, ermitteln den Immobilienwert und den Investitionsbedarf für erforderliche Instandhaltungen, Instandsetzungen, Modernisierungen und Sanierungen.

Eine Auswahl häufig auftretender Bauausführungsfehler und Baumängel finden Sie auf unserer Seite Typische Baumängel.