Immobilienwertermittlung

Der Kauf und Verkauf von Immobilien stellt eine der größten Finanztransaktionen zwischen den Beteiligten dar. Die in diesem Zusammenhang stehenden Beurteilungen des Immobilienwerts (Immobilienwertermittlung), die Kaufpreisfindung und die diesbezüglichen Verhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer sind zumeist komplex. Die wertbeeinflussenden und damit kaufpreisbildenden Faktoren, wie die Lage der Immobilie, der Bodenwert, der Bauzustand, durchgeführte Modernisierungen, gegebenenfalls vorhandener Instandhaltungsstau und vieles mehr werden bei einer Immobilienwertermittlung (Immobilienbewertung) berücksichtigt und führen letzlich zum Marktwert (Verkehrswert) der Immobilie. Sachverständige Unterstüzung, eine fachgerechte, unabhängige Bewertung des Immobilienwerts und eine unparteiische Begleitung des Kaufvorgangs schaffen Vertrauen und Sicherheit zwischen den Vertragsparteien.

 

Wir erstatten und prüfen Verkehrswertgutachten

gem. § 194 BauGB und ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung)

für bebaute und unbebaute Grundstücke

bei:

  • EFH, RH, DHH
  • Eigentumswohnungen (Wohneigentum)
  • Geschosswohnungsbauten (Wohnanlagen als Renditeobjekte)
  • gewerbliche Bauten (Büros, Verwaltung)
  • Kurzbewertungen (überschlägige Bewertung zur Kauf- und Verkaufsentscheidung)

 

Wir erstatten in diesem Zusammengang stehende Privat- und Gerichtsgutachten, sowie gutachterliche Stellungnahmen und führen Plausibilitätsprüfungen von Fremdgutachten durch.

Verkehrswertgutachten

(Immobilienwertermittlung, Immobilienbewertung)

werden häufig bei den folgenden Anlässen erforderlich:

  • Kauf- oder Verkaufsabsichten (von Grundstücken und Immobilien, Eigentumswohnungen)
  • Schenkung / Übertragung
  • Erbauseinandersetzung
  • Ehescheidung (Zugewinnausgleich)
  • Vermögensfeststellung
  • steuerliche Zwecke
  • Festlegung von Versicherungswerten / Beleihungswerten

 

Die für die Bewertung Ihrer Immobilie (Wertermittlung) erforderlichen Unterlagen können Sie unserer Zusammenstellung entnehmen. Erforderliche-Unterlagen-zur-Wertermittlung

Gerne beraten wir Sie zur Verkehrswertermittlung und dem erforderlichen Umfang vorab per Telefon unter 089-14338303.

Oder nehmen Sie über unser Kontaktformular Verbindung mit uns auf.